[부동산] 이사계획_집값(Ver.20210701)

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[부동산] 이사계획_집값

부동산 알고 싶으세요?

[선정조사지역]

[주택 매매] STEP1. 가용자금 확인 및 대출 계획 세우기

01 내가 가진 자금은 얼마일까? 주택 거래 시 소요비용과 각종 세금 확인하기!

 

1. 내가 가진 자금은 얼마일까?

주택 거래 시 소요비용과 각종 세금 확인하기!

• 재무 상태 파악 및 예산 계획 세우기

• 부동산 취득할 때 내야 하는 세금 취득세 비용(주택 거래 시 집값 외에도 세금, 등기비, 중개수수료 등 소요되는 비용)

주택 거래 소요 비용

주택비용 대출비용 이사비용 인테리어 관리비 취득세 등기비용 부동산중개보수(중개수수료)

취득세 조견표

2021년조견표.pdf

"네이버 부동산 취득세 계산기"

Wetax 지방세정보 > 지방세 미리계산 > 취득세(부동산)

조정대상지역

일시2주택 / 2주택

조정대상지역 조정대상지역에서는 취득세율이 다른 지역과는 다르게 적용된다는 사실 2020년 8월 12일 지방세법이 개정되면서, 다주택자에 대한 취득세를 대폭 강화했기 때문 1. '무주택자'가 조정지역에 1주택 취득 시 - 기존 취득세율인 1~3%를 그대로 적용 1주택 6억 이하 85제곱미터 이하 1.00% 0.10% 비과세 기존 취득세율인 1~3%를 그대로 적용 85제곱미터 초과 0.20% 6악 초과~9억 이하 85제곱미터 이하 1.01~2.99% 0.101~0.299% 비과세 85제곱미터 초과 0.20% 9억 초과 85제곱미터 이하 3.00% 0.30% 비과세 85제곱미터 초과 0.20% 2주택 85제곱미터 이하 8.00% 0.40% 비과세 취득세를 '중과세율'로 적용 85제곱미터 초과 0.60% 3주택 이상 85제곱미터 이하 12.00% 0.40% 비과세 3주택 이상 85제곱미터 초과 1.00% 2. '다주택자'가 조정지역에 주택을 '추가'로 취득하는 경우 - 취득세를 '중과세율'로 적용

[부동산] 조정대상지역 취득세율 개정안 완벽 정리! [링크]국세청>공지사항>투기과열지구 투기과열지구 지정 공고문(투기과열지구_지정)(1).hwp [링크]국세청>공지사항>조정대상지역 조정대상지역 전매행위 제한기간 지정  공고문(조정대상지역_전매행위_제한기간_지정)(2).hwp 조정대상지역 지정  공고문(조정대상지역_지정)(2).hwp 조정대상지역 지정 및 해제  공고문(조정대상지역_지정_및_해제).hwp 조정대상지역 전매행위 제한기간 지정  공고문(조정대상지역_전매행위_제한기간_지정)(3).hwp

[링크]조정대상지역 여부 < HF 한국주택금융공사 지역 조정대상지역 여부 선택 서울특별시 서울 15개구 (강남, 서초, 송파, 강동, 용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 영등포, 강서, 종로, 중, 동대문, 동작) 투기지역 , 조정대상지역 서울 전역(25개구) 투기과열지역 , 조정대상지역 경기도 경기 12개 시/지구 (고양시, 과천시, 광명시, 구리시, 남양주시(다산동 · 별내동), 성남시, 수원시(팔달구 · 영통구 · 권선구 · 장안구), 안양시(동안구 · 만안구), 용인시(수지구 · 기흥구), 의왕시, 하남시, 화성시(동탄2신도시), 광교택지개발지구) ※ 고양시 : 삼송택지개발지구, 원홍 · 지축 · 향동 공공주택지구, 덕은 · 킨텍스1단계 · 고양관광문화단지(한류월드) 도시개발지구 ※ 동탄2신도시 : 화성시 반송동 · 석우동, 동탄면 금곡리 · 목리 · 방교리 · 산척리 · 송리 · 신리 · 영천리 · 오산리 · 장지리 · 중리 · 청계리 일원 조정대상지역 화성시(동탄 2신도시 외) 일반지역 그 밖의 지역 일반지역 대구 수성구 투기과열지구 그밖의 지역 일반지역 세종 행정중심복합도시 * 행정중심복합도시 : 세종특별자치시 반곡동, 소담동, 보람동, 대평동, 가람동, 한솔동, 나성동, 새롬동, 다정동, 어진동, 종촌동, 도담동, 고운동, 아름동, 연기면(산울리·한별리·해밀리·누리리·세종리), 연동면(용호리·다솜리·합강리), 금남면(집현리) 투기지역, 투기과열지역, 조정대상지역 그밖의 지역 일반지역 그밖의 지역 일반지역 조정지역 변경 관련 안내 2020.12.18 (201217) 조정지역 변경 안내.pdf

2020.12.31  서울 전지역 투기과열지구, 조정대상지역 지정… 강남·종로 등 15개구는 투기지역

부동산 중개보수

"네이버 부동산 중개 보수 계산기"

부동산 중개보수 알아보기 [BY e분양] 부동산 거래 시 중개업자를 통해 거래한다면 반드시 내야하는 '부동산 중개보수' 일명 '복비'... m.post.naver.com

1. 나에게 맞는 주거 대출 상품 찾아보기

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주택담보대출에 필요한 대출상식! [BY e분양] 집을 사려고 대출을 알아보다보면 낯선 용어에 당황하신 경우가 있을텐데요! 그래서 오늘은 ...naver.me

대출 금리 비교

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▼ 제2금융권 : 저축은행중앙회 저축은행중앙회 저축은행중앙회 www.fsb.or.kr

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1. 대출 상담 시 , 어려운 대출 용어 ​ 미리 알고 가면 좋아요!

LTV(주택담보대출비율),  DTI(총부채상환비율),  DSR(총제적상환능력비율)이 란?

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신조어로 살펴보는 부동산 트렌드

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[주택 매매] STEP2. 집 종류 및 지역 선택

01 아파트, 빌라, 오피스텔··· 라이프 스타일에 맞는 집 선택하기!

집 종류 선택하기

빌라?도시형?원룸? 어디까지 알고있니 - 주택유형파헤치기 [BY e분양] #e분양 #부동산정보 #주택유형 #빌라 #도시형생활주택 #원룸 #유형별 #단독주택 #오피스텔  naver.me

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한지붕 두가족, 세대분리형 아파트를 아시나요? [BY e분양] 최근들어 각광받는 아파트 형태중 하나는 세대분리형 아파트인데요. 신개념 집테크라고도 불... naver.me

지역주택조합 꼼꼼하게 따져보자! [BY e분양] 최근 부동산 시장에 우후죽순으로 늘어난 지역주택조합의 다양한 문제들이 수면위로 드러나고... post.naver.com

02 구입할 집을 골랐다면, 주택 면적 이해하기!

알쏭달쏭 부동산면적 [BY e분양] 전용면적? 공급면적? 계약면적? 정확히 알고 넘어갑시다! m.post.naver.com

아파트 VS 오피스텔 분양면적이 다른 이유? [BY e분양] 아파트와 오피스텔 전용면적, 분양면적이 달라 당황하셨나요? 왜 다른지 함께 알아봅시다! m.post.naver.com

[주택 매매] STEP3. 정보 수집 & 시세 파악

[주택 매매] STEP4. 부동산 방문 & 집 구경

[주택 매매] STEP5. 계약 및 잔금 치르기

[주택 매매] STEP6. 소유권 이전등기

[주택 매매] STEP7. 인테리어 공사

[주의사항]

• 부동산 매매 계약할 때 등기부 보는법

• 부동산 매매계약할 때 살펴야할 사항

[재개발]

[경매]

[분양]

• 공공

• 민간

[조건]

[구분] 면적

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